碧桂园：深陷财务危机，但尚未走向破产边缘
截至2025年3月，碧桂园明确宣布未在2023年走向破产的边缘，但这家曾经的房地产巨头正面临前所未有的财务危机和债务重组压力。下面是对其当前境况的深入剖析。
一、亏损与债务：碧桂园的艰难时刻
在2023年，碧桂园遭遇了行业的巨大亏损。全年净亏损高达惊人的1637亿至1784亿元，这一数字创下了行业内的亏损纪录。其主要的亏损原因包括房地产行业的下行趋势、资产的大规模减值以及销售下滑等。其中，资产减值一项就计提了高达824亿元的损失。
债务方面，截至2024年6月，碧桂园的总负债达到了惊人的1.14万亿元。其中短期债务占据了高达1218亿元，而公司可自由支配的现金却只有66.98亿元。显然，公司的流动性已经极度紧张。在2023年，碧桂园已经出现了债务违约的情况。为了缓解资金压力，公司已经开始出售资产，如酒店、办公楼等，以回笼部分资金。
二、应对策略与未来展望
面对严峻的销售和现金流状况，碧桂园在2024年的合同销售额骤降至471亿元，同比缩水了73%。尽管公司在上半年的亏损额度为108亿至128亿元，亏损幅度同比有所缩小，但仍未能实现扭亏为盈。为了应对债务危机，碧桂园在2025年1月公布了境外债务重组方案，包括削减本金、延期还款等措施。谈判进展相当艰难。截至2024年6月，公司的净资产为741亿元，尚未资不抵债。
三、现状与挑战：未破产但风险依旧存在
尽管碧桂园在近期发布了财报并计划恢复股票交易，但公司仍面临巨大的风险和挑战。公司一直在强调保交楼的职责，但销售低迷和市场信心不足仍制约了其复苏。碧桂园虽然尚未走向破产的边缘，但其未来的道路仍然充满了不确定性。目前，该公司正在通过资产处置和债务重组寻求生存之道。未来能否成功走出困境，仍需市场和投资者的密切关注和观察。
