上海万科五坊：浦东之巅的精致住区
在繁华的上海浦东，万科五坊作为万科集团在2011年的高端住宅项目，以其独特的魅力吸引着众人的目光。位于浦东新区杨南路1705弄的这片住宅，坐落于三林板块的核心地带，其综合信息令人瞩目。
一、基础信息
万科五坊占地面积达11万，容积率为1.0，绿化率高达40%。这里由29栋五层低密度大平层组成，户型面积介于240-328之间，精装修后交付。物业由万科专业管理，费用为5.85元/月。产权明确，为70年，建筑形式独特，为板楼风格，于2011至2014年间陆续建成。
二、配套与交通
万科五坊自身配备约2万的精品商业街，名为万科2049|五坊。这里涵盖了餐饮、健身、亲子教育等多种业态，如COSTA咖啡、金仕堡健身等，为居民提供便捷的生活体验。交通方面，邻近地铁6号线高青路站（约430米），同时7号线、8号线、11号线也在周边辐射。自驾方面，小区周边有内环、中环及徐浦大桥等要道，还有西藏路隧道等多条过江通道，出行十分方便。
三、教育医疗与社区特色
教育资源丰富，育才双语幼儿园、三林实验小学、上海市实验学校南校等学府环绕。医疗上，有在建的上海世博医院和仁济医院浦东分院等。设计理念上，万科五坊由国际团队文彦等操刀，强调“五感环境学”，注重自然景观与居住体验的融合。社区特色方面，分为“原味区”和“原创区”，并配备儿童农庄、社区活动空间等互动设施。还有地下会所、艺术馆及万科自营品牌4PM等特色配套，提升了社区的高端属性。
四、市场动态及其他问题
目前，万科五坊的均价约76461元/。近期成交数据显示，单价在8.3万至9.3万之间，总价区间为2280万至2700万。需要注意的是，社区曾出现房屋质量瑕疵如地暖、墙体问题，但开发商已承诺整改。周边有废品站及交通噪音影响，但整体而言，万科五坊仍是一个值得关注的浦东高端住宅项目。
万科五坊以其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的社区特色，成为浦东地区的明星住宅项目。无论是自住还是投资，这里都是一个不可错过的选择。
