里仁洞和康乐村有着许多共同点，同样是以服装生意而闻名，同样是以外地人发展而起。不同的是，中国第一淘宝村的头衔并没有给村民带来巨额的财富。
根据此前的媒体透露，2017年里仁洞的人均分红不超过5200元。而期的康乐村，人均分红超过20万。
一边是飙升的土地价值，一边是停滞不前的集体分红。
巨大的反差，让里仁洞村民迫切需要旧改。
2019年，广州越秀地产用210亿的总投资敲开了里仁洞的改造大门。
根据越秀地产最初的规划，里仁洞村将建设一栋300米高的商业楼，超越现有的266米广晟万博城A塔，成为番禺新地标。
但这个设想，在一年后变“矮”了。
根据2020年公示的《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划》，里仁洞村更新定位为“以科创时尚、商务办公、生态居住为主导功能的时尚产业高地、多元包容的活力城区。”
规划新提出要在番禺大道上方加盖建设“万博公园”，以廊桥系统连接长隆、万博、里仁洞三大组团，打造中国第一条高线公园。而里仁洞的300米地标经过调整后则改为了245米，并由这幢标志性塔楼组团与万博公园共同打造国际级城市地标。
虽然地标建筑高度有所降低，但引入了廊桥的设计理念，里仁洞的规划仍旧令人期待。
但这个规划又在新一版的方案中有所调整。
根据去年公示的《番禺区南村镇里仁洞村城市更新单元详细规划优化》显示，原先规划的公园上盖平台，优化为人行天桥，保留跨接天桥、二层连廊系统、商业建筑、公共建筑设施，构建联动万博、长隆及里仁洞片区的广域慢行环线。
里仁洞的旧改规划虽然前后经历了一系列控高、减量、取消“万博公园”等指标调整，但总体来说，整个大方向的规划仍较为可圈可点。
那对于里仁洞来说，只剩下一个疑问
何时能拆？
2019年至今，里仁洞先后公示了规划方案和拆迁补偿方案，但实际进展缓慢。
直到今年2月，里仁洞举行了复建房工程开工仪式，项目才真正重启。
3月20日，冼马彭片区私宅签约工作正式开动。
被纳入今年广州重点项目计划的里仁洞，必然提速推进。
